世行确信乌克兰若取消农用地暂售令土地价格将大幅上涨

来源:驻乌克兰经商参处 日期:2018-05-10

据乌克兰今日新闻网5月7日称,经济真理报援引世界银行负责乌克兰、白俄罗斯和摩尔多瓦事务经理Satu Kakhkonen在接受彭博社采访时的讲话报道,在乌取消暂停售农用地的情况下,世界银行准备向乌克兰提供更多的财政援助,土地价格将会上涨。世界银行预测,土地售价将由现在的每公顷1000 - 1500美元上涨到3000 – 3500美元。

企业愿意因确定性及有可能规避投资风险付出更多。取消停售土地的技术工作实际上已经完成,对乌的财政援助将会加大。”

彭博社明确指出,乌克兰的土壤质量是世界上最高质量的土壤之一,在此情况下,乌克兰土地拥有者租地获得的是欧洲最低的出租价格。

2017年12月,乌克兰最高拉达(议会)第九次延长了暂停出售农用地法律。此前判断,停售令将到2018年年末。如今,该法令延至2019年1月1日。

早些时候,农业政策部披露了每公顷农用地在取消停售土地令后可能形成的成本。该部指出,暂停出售农用地将持续到土地流转法出台后。

在这种情况下,专家不止一次报道,乌克兰人已经学会了规避法律和出售土地。 其中一种方式就是,土地拥有者根据埃姆菲特劳斯合同出租土地至100到200年。协议附有继承和委托股份管理权。 同时,土地价格被降低,并不支付出售税。

此外,取消暂停出售农用地是国际货币基金组织结构性信标之一,该信标标志着乌放开农用地市场对乌加强经济的重要性。

 

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