ДОГОВОР № ______
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В ДРУГОМ ГОСУДАРСТВЕ,
ПОДЧИНЕННЫЙ ПРАВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(С УСЛОВИЕМ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗ УСЛОВИЯ О ВЫКУПЕ)
г. ________________
“ ____ ” _______________
______ г.
____________________________________________________, именуем____ в дальнейшем
(наименование организации)
“Арендодатель”, зарегистрирован___ по законодательству ________________________,
в лице ________________________________________________________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующего на основании ____________________________________, с одной стороны,
и __________________________________________________, именуем____ в дальнейшем
(наименование организации)
“Арендатор”, зарегистрирован___ по законодательству ___________________________,
в лице ___________________________________________________________, действующего
(должность, ф.и.о.)
на основании ______________________________________, с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование ________________________
_______________________________________________________________________________.
1.2. В составе указанного имущества Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в Приложениях №№ __________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, следующие объекты, именуемые в дальнейшем “имущество”: _________________________________.
1.3. На момент заключения Договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.
1.4. Размер арендной платы составляет: ________________________________________
_______________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
1.5. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ___________________________________________________________________________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. За свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление передаточного акта.
2.1.2. Передать Арендатору во владение и пользование имущество в составе, определенном в п. 1.2 настоящего Договора, в следующий срок (сроки): ___________
_______________________________________________________ по передаточному акту.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Перед подписанием передаточного акта осмотреть передаваемое имущество и проверить его состояние
2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренные
п. 1.5 Договора.
2.2.3. В течение всего срока действия настоящего Договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.
2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.
2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем один раз в _____ лет.
2.2.6. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества.
2.2.7. Застраховать имущество за свой счет на полную стоимость.
2.3. Арендатор вправе (не вправе) без согласия Арендодателя:
2.3.1. Сдавать имущество в субаренду или в перенаем, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.
2.5. Арендодатель отвечает за недостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего Договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:
2.5.1. Потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.